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2009年06月06日

お宅拝見!―設備―

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タカラのキッチン。 当社は、ホーローの耐久性からタカラのキッチンを 採用することが多いです。 実際20年以上のホーローキッチンでも十分キレイですし、 耐久性では1番だと考えてます。 ただデザイン的にはどうかと思うところもありますが。


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キッチン横には収納カウンターを設けてます。
茶の間側は収納、キッチン側は空きスペース。
空きスペースは、ゴミ箱や食事する場合に活用出来るかと。
ちなみに食洗器は、長期使用製品安全点検制度の対象になり、
今回は、食洗器・浴室乾燥機が対象です。


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久しぶりに小便器を設置。
壁には汚れ防止の為、メラミンを張ってます。



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2009年06月05日

お宅拝見!―内観―

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玄関です。 腰板張って、手すりを付けてます。 床は奥のリビングもそうですが、タモを張ってます。


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玄関見上げたところ。


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茶の間です。
久しぶりに掘りごたつをつけてます。
板間はメープルを張ってます。


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和室と広縁です。
広縁は、半間じゃ狭いですし1間とり、2間の掃き出し窓を採用。



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2009年06月02日

お宅拝見!―外観―

K様邸、先日お引渡でした。
外構工事は残ってますが、無事完成。


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道路からの外観。
外壁はALC、屋根は和瓦の平屋のお住まいです。
電気温水器が見えますので、もちろん?オール電化の家。
犬走りもあり、エアコン室外機を置くのにピッタリです。
ちなみに手前のポールは、受電ポール。
頂上にはTVアンテナもついてます。


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玄関庇のついた引違い戸の玄関です。
300角の黒い和風のタイルに、黒御影の束石。
リビング前には小さいながらもデッキをつくっています。
お庭の作業の休憩場所にはもってこいです。



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2009年05月27日

外観の変化!!

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防水シート張り終えたところ


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和瓦とALCを施工中


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玄関庇を取り付け、塗装の養生したところ


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塗装を終えたところ


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玄関庇部分も塗ったところ


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祝!完成
雑草でよく見えないですが。
外観もそうですが、雑草の変化もよく分かります。



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2009年05月23日

植木の移植

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以前のお住まいから植木を移植。
やはり植栽が庭にあると違います。


照明、カーテン、エアコンも取り付け、
最後の点検も終え、とうとう引渡です。
(外構工事は引き渡し後です。)


ちなみに南側は空き地で、80cmぐらいの高低差もあるのですが、
市街化調整区域のため、家が建つ可能性は少ないです。
隣家を気にする必要も無く、これは調整区域で建てる場合の
大きなメリットです。



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2009年05月22日

ウッドデッキの施工

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ローズマホガニー、ウリンでデッキを作製。
スギやSPFと比べ長持ちし、塗装もしましたので
15年ぐらいは大丈夫です。


そんなに大きくはないですが、ちょっとでもあると便利なもんです。
大きいと維持管理も大変ですし、このぐらいの大きさだったら
1日で十分施工可能です。



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2009年05月13日

受電ポールの設置!!

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スッキリポール(パナソニック)ではないですが、簡易の受電ポールを設置。
(奥の分がそうで、手前は仮設)


スッキリポールは値段もはるんで、外付け配線の簡易のポールを
たて、念のため支線も設置してます。


電気、TV、電話、を配管・配線し、
配管関係は、今後増えてきますので予備の配管も。


受電ポールは、建物外部に穴開けも必要なく、地中埋設してますので
外観もスッキリします。


直引込は、建物(柱)を引っ張ることもありえますので
本当は、受電ポールがより良いです。




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2009年04月21日

玄関庇部分も塗りました。

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鼻隠し・破風の塗装2回目、玄関庇の塗装を行いました。
玄関庇部分は思ったより、濃かったですが、
良いんじゃないでしょうか。


出隅に柱型も取り付け大分外観が完成に近づいてます。



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2009年04月15日

外壁塗装2日目<完了>

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予想より早く、2日で終わりそうです。
一昨日が下塗り2回、今日が上塗り2回です。
新築なんで下塗りは1回多いです。
いい感じで仕上がってます。


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玄関庇を何色で塗るか迷ってます。
玄関と出隅に飾りを付けるんですが、色が思ったより濃いので
2,3日悩んで決めたいと思います。




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2009年04月14日

外壁塗装1日目

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昨日から外装塗装開始。
1日目は、養生と外壁の下塗りまで。
分かりにくいですが、外壁は白く塗られてます。


ALCの場合、透湿性が大事なので透湿性のある
塗料を使います。
湿気を外に逃がす必要があるためです。


今日は雨で中止なんで、明日からまた再開です。




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2009年04月12日

自然塗料の出来栄えは・・・

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軒天・破風を塗ってるところ。
5年以上の耐候性がある自然塗料を使ってます。


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軒天1日、破風半日で塗装完了。
軒天部分は、ちょっとしんどかったですが、
見えないところも丁寧に塗り、結構満足の出来栄えです。
色的にも良かったんじゃないかと。


玄関庇部分は、後日違う色で塗ろうと思ってます。
どの色にするかは思案中。


出来上がっていくのも楽しいですが、
どんな素材、どんな色と考えるのもまた楽しいもんです。



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2009年04月08日

野原に囲まれた家

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北東の角地で、西・南は空き地、四方何もない状況です。
調整区域のため、家の建つ可能性も少なく、広々・のんびりしています。


最近は分譲地でなく、周りにあまり家が建っていないような土地を
探されてる方が多いです。
先日案内した方もそうでしたし、今打合せしてる方もそうです。


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換気口をつけ、軒天を張り終えました。
屋根面積が大きいので、軒裏換気と棟換気は欠かせません。


明日から、鼻隠し・破風板、軒天の塗装を始めていき、
来週からは、ヘーベルの塗装です。



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2009年04月02日

浄化槽補助金と井戸水検査、住宅瑕疵担保責任保険

先日お引渡したお客様の浄化槽補助金の段取りが終わりました。
1週間後ぐらいには、入金されるようです。


5人槽なんで、補助金は332,000円、かなり助かります。
ただ保守契約が必要で、年間4.5万円ぐらいはかかります。


40m掘った井戸ですが、水の出し方が足りなかったようで
1回目の検査は、一ヶ所結果がよくありませんでした。
2回目の検査では十分過ぎるほどの結果で、これで安心して
水をお使いいただけます。
ここ最近の検査では1番よく、給湯器にもあまり影響がないと思います。


以前に比べ、多少時間がかかるようですが、
住宅瑕疵担保責任保険の手続きも終わり、無事書類もお渡しできました。
これで引渡も完全に終了です。



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2009年03月25日

玄関庇ほぼ完成!!

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和風らしく、玄関庇を設置。
束石に黒御影をつかい、屋根はカラーステン。
ちょっと費用はかかりますが、いい感じです。


あとは玄関まわりをちょっと演出し、
今から出来上がりが楽しみです。



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2009年03月21日

かっこいい!! 手づくりの表札とポスト

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いい出来栄えです。
うちが作ったんじゃなく、施主様の手作りですが。


他にも、凝った感じの神棚やベンチ?も手作りされてます。
今後、テラスや車庫兼物置も作られるご予定。
家づくりを本当楽しんでらっしゃいます。


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先日、お引渡が無事終了。
コストパフォーマンスに優れた24坪平屋の家づくりでした。


今後とも末永いお付き合いよろしくお願いします。
また、本日はお住まいを案内させていただきありがとうございます。



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2009年03月11日

盛土と側溝掃除

昨日は1日、現場で雑用。
金額抑制の為、盛土のサービス労働です。
3台分の真砂土運んでもらい、敷き均してました。


そして合間に、側溝の掃除。
多分当初から詰まってたのでしょうが、
浄化槽と雨水を流す為、詰まりを除去してました。


フタと一体型の側溝で、両サイドにしか点検口がなく、
その点検口から3mぐらいの木材でかきだし、最後に高圧洗浄を
つかい、きれいに除去しました。
ちょっと疲れましたがいい汗かきました。


昼間、ちょうど施主様もお見えになり、引渡前の打合せ、
初めて養生はずした現場も見ていただき、お喜びのご様子。


さびしいですが、そろそろN様邸の家づくりも終わりです。



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2009年03月09日

今回の外壁はALC!・・・性能的には1番かと

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当社は30年近くALCをつかってて、今回の家もALC(軽量気泡コンクリート)。
耐久性・防火性・遮音性・吸放湿性・断熱性などに優れてます。


断熱性は断熱材には適いませんが、同厚の合板と同じくらいの断熱があり
ないよりはあった方が良いかと。


特に耐久性・防火性・遮音性が色んな外壁の中でもトップクラスで、
火災保険や地震保険が、約半額になるぐらい認められてます。


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厚みは50mm。
下の区切れてるとこ(目地部分)が17mmぐらいあり、
そこにバックアップ材+シーリングを施します。
サイディングの厚みより、厚いです。


最後に防水の為、塗装して完了。
大体10年ぐらいで、塗装のメンテが必要になってきます。


以上、ALCの説明でした。



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2009年02月27日

確認検査申請手数料の金額UP!

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K様邸、役所の中間検査合格しました。
まもりすまい保険の中間は、来週検査。


中間は、筋交いの金物や建物配置なんかをチェックします。
屋根が完了してからの検査です。


ちなみに福岡県確認検査申請手数料が4月1日よりUPします。
業者の手数料ではなく、県の証紙代です。


【100m²超―200m²の場合】
建築確認 ¥14,000 ⇒ ¥28,000
中間検査 ¥15,000 ⇒ ¥23,000
完了検査 ¥15,000 ⇒ ¥24,000
合   計 ¥44,000 ⇒ ¥75,000   ¥31,000のUPです


結構上がります。
範囲が広いので101m²も200m²も同じです。


住宅保証機構のまもりすまい保険は、150m²までは
25m²ごとに区分けされ、金額が違います。


150m²はまもりすまい保険がかなり高いですが、
101m²では、検査手数料が6,000円ほど高くなりました。


保険料も入ってるまもりすまい保険が、安くなって逆転です。
検査手数料も、もう少し区分け多くしたらいいんですけど。




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2009年02月26日

和瓦と換気棟

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今回屋根面積も大きいので、換気棟を設置。
洋瓦やスレートではよく付けますが、和形では初めてです。
上の写真は、換気棟取付ける前の換気口。


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これを2本付けてます。
のし3段の場合は多少加工して取付けます。


かなり風通しがよくなり、小屋裏に集まってくる
熱気や水蒸気を効率よく排出します。



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2009年02月25日

和形屋根の耐震性

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雨の日が多かったんで、なかなか工事が進まなかったですが、
屋根工事ほぼ完了。


今回は久しぶりに和形です。
洋瓦ばっかりでしたが、和瓦も良いもんです。


以前に比べ、耐震性もかなりUPしてます。
桟瓦すべてに釘を打ち、棟もかなり強化されてます。
手間と費用もUPしてますが。


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棟はのし3段で、たて・よこに配筋し、
写真のようにのしにはバネ付のフックをつけてます。
最後によこ筋に括りつけたステンレス線でしばります。


家を逆さにし、揺らしても
そうそう崩れません。



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2009年02月20日

最近の現場状況

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風が強かったんでちょっと張りにくかったですが、
防水シート張り終えました。
これで一応雨・風対策になります。


このあとはALC張り。
50mmのALC版です。


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玄関引違戸設置。
やけに重く、1人じゃ無理だったんで
2人がかりで取付けました。


窓障子も入ったんで、
これで戸締りして帰れます。



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2009年02月14日

きょうの現場状況

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足場を外しました。
あともう少しで完成!

2人住まいにはちょうど良い
こぢんまりとした平屋です。

興味ある方は、ご一報下さい。



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2009年02月07日

シラス壁(自然素材)の上塗り

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今日は、外壁の上塗り。
左が掻き落とし前
右が掻き落とし後


上塗り後、乾いてきたら掻き落とします。
掻き落としは、材料が多めに必要ですが
仕上がりはこちらがきれいかと。



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2009年02月06日

祝!! 上棟 餅まき

昨日、上棟。

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朝10:00ごろ、早目に終わりそう。


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上棟完了。


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四隅餅を投げ、餅まき開始。
投げ餅、お菓子、投げ銭を撒きました。


今回は大黒餅、四隅餅やご近所、大工さん分も含め
2斗ぐらい餅をご用意いただき、ありがとうございます。


住替えなんで、ご近所へのご挨拶にもなり、
やっぱり餅まきはいいもんです。



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2009年01月28日

シラス壁(100%自然素材)の下塗り

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天気回復 昨日外壁の下塗りを行いました。
写真は、下塗りしクラック防止の為、ネットを
張ってるところです。


僕らは、基本ALCをつかいますが、それ以外は
塗り壁を採用します。
今やってるN様邸はシラス壁、K様邸はALC。


元々20年以上前からALCをつかってて、8割以上がALCです。
ただ外観・質感を考慮し、塗り壁もつかってます。
サイディングは、昔からうちの会社の誰もがあまり
好きでなく、僕も好きでないんであんまり使ってません。


塗り壁もいろいろあるんですが、耐候性・防水性
通気性・施工性・自然素材等を考えシラス壁を採用してます。


一般に下塗りは軽モルが多いですが、これはシラス専用の
下塗り材で、この下塗り材は上塗り材よりも微細な粒子で
構成してるため、水蒸気は通しますが雨水は表面の
2mmぐらいでストップさせます。
こんなところが、特に気に入ってます。




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2009年01月23日

ラス張りでした。

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N様邸、ラス張りし、出隅にコーナー定木を設置しました。
もちろん窓の四隅に補強も入れてます。


あとはシラスの下塗り・ネット敷き込み・上塗りですが
天候、気温が悪そうなんで、ちょっと延期です。


外壁は乾式の場合あまり問題ないですが、
湿式は天候に左右され、大工さんの造作中にも
工事せん方がいいんで、結構工期に影響してきます。


個人的にはサイディングなどの乾式より
湿式の塗り壁の方が好きなんでやむなしです。



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2009年01月22日

基礎工事完了!!

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型枠外しました。
あとは養生して土台引き等行い棟上です。


棟上は2月5日予定で、今回は餅まきも一緒にやります。
ちょっと費用はかかりますが、思い出に残るいいイベントです。



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2009年01月21日

最後の仕様打合せ

昨日、N様邸の最終打合せでした。
シラス壁の色
ポーチタイルの色
クロス・フスマ紙の選択
照明・カーテン・エアコンの検討 など


大工さんの作業もほぼ終わり、順調です。
雨でなかなか外壁工事は入れないですが、
3月中旬に引渡しできるでしょう。


メーカー勤務時は、着工前に図面承認といって全ての仕様を
決定してましたが、今は現場の進行に合わせて
結構仕様を決めてます。


いい悪いはないですが、最後まで施主様、私共も
いろいろと考えてしまいます。




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2009年01月19日

基礎工事あと少し

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17日立ち上がりのコンクリート打ちました。
あとは養生して、立ち上がりの上端をモルタルで
仕上げたら終了です。


面積大きいんで、ちょっと前に比べたら
鉄筋代が下がり良かったです。



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2009年01月09日

犬走り一体基礎です

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K様邸、6日から基礎にとりかかってます。
防湿シートを敷いて、配筋してるとこです。


今回は犬走りつき。
写真みてわかりますか?
立ち上がりの外側にも配筋してますが、これが犬走り分になります。


基礎と同じように配筋してるので、構造的にも強くなり
基礎巾木が汚れにくく、室外機など置くのにも便利です。


あと平屋なんで、D13の200ピッチにかえてます。
44坪の平屋で犬走りもあるんで、えらいでっかくみえます。



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2008年12月30日

レッドシダー張ってみました

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N様の要望ではないですが、アクセントでレッドシダーを張りました。
一般にはスギをよく張ったりしますが、これは「ウエスタンレッドシダー」と
呼ばれるもので、原産はカナダです。


「生命の木」とよばれ、トーテンポールにも使用される材種で
ヒノキ科であるため、屋外でも優れた耐候性を発揮します。


スギやSPF材では腐りやすいので、ウッドデッキにも
よく使われたりします。


あとはシラス塗り壁の色を決め、それでレッドシダーの塗装を決めます。
ちなみに本日で仕事は終わり、年明け5日から仕事始めです。




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2008年12月25日

準備完了!

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K様邸土留工事完了。
先日、確認済証が交付され、本日、まもりすまい保険の
受理証をもらい準備が整いました。


まもりすまい保険とは、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律
で資力確保の義務付けがなされたため、そのために入る保険です。


平成21年10月以降の引渡物件から適用されますが、
今からでも入れるので、こちらでやっています。


以前と比べ、若干手続きが面倒になり、保険金額が2000万,3000万
4000万,5000万の4種類になります。


そんなには変わらないですが、業者の故意・重過失による損害があった場合
普通業者で対応しないといけないのですが、倒産等のどうしても
難しい場合には支払われるとのところが違います。


話を戻しますが、K様邸予定通りに年明けからの基礎着工です。



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2008年12月24日

無垢床張り

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N様邸は、唐松の床材を張りました。
すぐに養生しますので、完成まではもう見れません。


無垢床などの自然素材系は、好きなんで素材の良し悪し
含めいつも提案させてもらってます。


材種により金額は違いますが、一般的に
節のあるものは、無節に比べそんなに高くはありません。
ただ、張り手間や並べ方の検討などで時間はかかります。


自分も張るなら無垢床ですし、個人的には床・壁・天井
全て無垢というのはどうかとも思うんで、
予算の限られてる施主さんには、
一部だけでもと提案させてもらったりしています。


性能の良し悪しはありますが、要は雰囲気や居心地が良く
無垢床の方が、個人的には愛着がもてます。




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2008年12月19日

透湿防風防水シート貼り

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昨日シート貼り完了。
平屋で凹凸も少ないんで、かなり早く終わりました。
これで取り合えず、雨を防げます。


また本日中間検査で、土木事務所・まもりすまい保険とも無事クリア。
あとは今出してる確認申請が、年内下りれば無事年明けです。



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2008年12月17日

窓まわりの防水

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N様邸の外壁は、シラスの塗り壁なんで防水シート張る前に
窓まわりに防水テープを施します。


その後に、モルタル用の防水シート―モルタルラミテクトを
張っていき、塗り壁自体は、クラック防止の為大工さんの
造作終了後に工事します。


久しぶりに手伝いましたが、平屋なんで仕事がスムーズです。
明日はシート張りの予定で、雨降る前に終わらせます。




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2008年12月15日

ブロック土留

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高低差1m以下なんで、ブロック土留で対応。
基礎は、スラブ・立上がりともコンクリート、CB150で、
3.2mごとに控え壁、もちろん水抜きも。


以前に比べると仕様は、UPしてます。
この基準でみると、既存のブロック土留はほとんどOUTでしょう。
特に1m超のブロックは要注意かも。


兵庫県なんかは、土留はRC以外認めてなく、
もしかしたらいずれは、もっと厳しくなるかもしれません。
ただRCでは金額的にかなり厳しく、やりすぎかとも思いますが。



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2008年12月11日

上棟でした。

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昨日10日大安、上棟。
いい天気にめぐまれて良かったです。
12月にしては結構暑く薄着で十分でした。


施主様ご夫婦と娘さん・お孫さん、娘さんの義理のご両親さん
遠くからお越し頂きどうもありがとうございました。


24坪の平屋で普段より早めに終わりました。
二人住まいの方にはちょうど良い大きさの家です。



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2008年11月29日

基礎完了

N様邸の基礎工事終わりました。
あとは養生して、10日後ぐらいに棟上です。


配筋検査も無事おわり、雨で1日延期もしましたが、
予定通りに進んでます。
24坪の家ですが、平屋なんで基礎面積は大きく見えます。

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2008年11月28日

地鎮祭

今月、2度目の地鎮祭。
雨、雷がしていたが、式の前には止み無事終了。
雨降って地固まるです。


来月、先行して土留め工事に入ります。
今回も平屋でちょっと大きめな分になります。



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2008年11月20日

浄化槽の設置

志摩町二丈町は、浄化槽を設置しないといけないエリアが多いです。
浄化槽設置は、ちょっと費用がかさみますが、補助金が手助けも。


住宅の場合、130m²以下が5人槽、130m²超が7人槽
2世帯が10人槽となります。
今回は5人槽なんで、補助金は¥332,000。(志摩町)


福岡市等からの住替えの方も受けれます。

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2008年11月11日

N様邸の申請もろもろ

今回のN様邸、浄化槽の補助金を受けるため、3月には工事を終わらせない
といけません。そのため早くに工事をかかりたいんですが、申請がちょっとだけ
面倒です。


浄化槽の設置・補助金、受理団地のため建築行為等許可、確認申請、
まもり住まい保険など着工前に許可が必要です。


申請の流れは、最初に浄化槽設置届けをだし、次に建築行為等許可申請で、
許可後すぐに確認申請、そして確認申請許可後に浄化槽補助金申請・
まもりすまい保険の申請です。


基本1つずつ許可を取っていくので、1つ引っかかると全てが遅れます。
ちょっとあせってましたが、うまいこといきそうです。


工期がゆっくりあったり、申請が確認だけでしたら全然問題ないのですが、
確認以外の申請があったりすると、許可までの時間が読みにくく要注意です。


ちなみに本日確認が下り、あとは浄化槽補助金・まもりすまい保険だけです。
この2つはすぐ下りるので、問題なしです。



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2008年11月05日

地鎮祭でした

本日、地鎮祭。
娘さん、お孫さんも参加され、晴れてよかったです。
遠くからご足労いただき、どうもありがとうございました。


今回も、竹含め全てセッティングしてくれるいつもの神社さんに依頼。
ちなみに玉串料は25,000円。


関西の相場は大体5万円前後で、お供え物,鎮めものをお客さんが
いただいたりしてました。
神社さんや地域によって、大分違うみたいです。



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2008年10月24日

井戸掘り

本日、井戸掘り2日目。
1年前の井戸は30mでしたが、今回は40mまで掘ります。


いい水が出ると良いです。
お隣さんいわく、水量も多くまろやかでいい水とのこと、問題ないでしょう。


掘削は今日で終わり、あと5日ぐらい水を流し続けて井戸工事は終了です。



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