高低差、これはかなり大事です。
基本高低差は、道路より上がっているほうが良いです。
高低差があり既存の擁壁がある場合、ｱﾌﾟﾛｰﾁ・車庫の為
擁壁のやり変えが必要ないか、安全上問題ないかなど。
新たに擁壁が必要な場合、高低差が1m超であれば基本RC、
2m超であれば工作物の申請も必要になってきます。（宅造地域以外）
高低差はあればあるほど、擁壁等の外構工事が高くなり、
土地価格よりも高くつくなんてことも。
盛土の場合は、地盤が弱い可能性が高く基礎補強が必要になり、
隣地より高い場合は、基本ご自身で土留をしないといけません。
高低差には注意が必要です。
別途費用の可能性があるライフラインの有無は要チェックです。
ライフラインは、上下水道・井戸・浄化槽・電気・ガスなどのこと。
上水道は、引込の有無。無ければ引込費用が必要でﾌﾟﾗｽ加入金も。
有っても加入金必要な場合も。
下水道も引込の有無。無ければ引込費用が必要でﾌﾟﾗｽ負担金も。
ただし、引込は行政負担の可能性あり。引込有っても負担金必要な場合も。
井戸は、必要の有無。必要であれば、井戸ﾎﾞｰﾘﾝｸﾞ・ﾎﾟﾝﾌﾟ費用がかかります。
浄化槽も必要の有無。必要であれば、浄化槽・諸費用の費用がかかります。
あと浄化槽補助金の確認も。
電気は、直接引き込みが可能かどうか。難しければ受電ﾎﾟｰﾙが必要な場合も。
ガスは、都市ガスの有無。前原・糸島では関係ないですが。
以上、購入前に事前にチェック。
400万円超
物件価額×3%＋6万円（＋消費税）
200万円超から400万円以下
物件価額×4%＋2万円（＋消費税）
200万円以下
物件価額×5%（＋消費税）
