最近ガレージや店舗のシャッターの故障の連絡が多いです。
電動は10年以上、手動は20年以上で何かしらの不具合が
出てくることが多いです。
手動は不具合がでても、1,2回は修理で直ることが多いですが、
電動は不具合があると、部品交換が必要だったりで少し大きな
金額が必要になることが多いです。
最近ガレージ付住宅が多いようですし、昔からあるものでありますが
シャッターは故障するとちょっと大変です。
よくある事例は、シャッターの動きが悪くなり力任せに
動かし故障につながるケースです。
家は経年で色んな不具合出てきますが、生活上困るのは
シャッターもそうですが、他に給湯器、給排水設備、井戸ポンプ
なんかがあります。
経験上なぜか休日前の夕方や休日の連絡が多かったりします。
出きるだけ早く業者さんに連絡しましょう。
４月１日以降に製造、輸入され特定保守製品とされた
住宅設備機器９品目が対象です。
１ 都市ガス用 屋内式ガス瞬間湯沸かし器
２ プロパン用 屋内式ガス瞬間湯沸かし器
３ 都市ガス用 屋内式ガス風呂釜
４ プロパン用 屋内式ガス風呂釜
５ 石油給湯器
６ 石油風呂釜
７ FF式石油温風暖房機
８ ビルトイン式電気食器洗い機
９ 浴室用電気乾燥機 以上９品目
新築では、５、８，９番が該当しそうです。
給湯器では、屋外式ガス給湯器、電気温水器以外が対象で
食洗機、浴室乾燥機は、最近不具合のある製品もあったので
やはり注意が必要なようです。
・住宅会社から建て主への説明
・建て主が所有者票ハガキをメーカーに送付
・メーカーから建て主への点検案内
が必要になります。
メーカー・製品により違うかもしれませんが、
大体１０年弱での有料点検となります。
既販品は義務ではないですが、点検はしてくれますので
気になるようでしたら点検を！！
先日、1組のお客様の為36個の火災警報器を注文した。
ご存知でしょうが、福岡では既存住宅も6月から火災警報器の設置
が義務化されてます。
今回は、賃貸もお持ちの方だったので自宅も入れると36個。
１コだとそんなに高いものでもないですが、さすがに数が多いと
金額的にも大変なんで、安いとこを探してました。
ちょっと前は５千円ぐらいしてましたが、今では３０００円ぐらいで
ネットで買えます。
建材店、ホームセンターよりは安いです。
取り付けは、簡単に出来、
36個と大変ですが、このお客様もご自身で取付けられます。
取り付けに不安な方は、そんなに高くないでしょうから
業者さんに頼んでください。
火災保険が安くなる場合もありますから、
まだの方はご検討下さい。
珍しいですが、今月合鍵の依頼が2件ありました。
今の分はというか前からですが、合鍵は鍵屋さんでは作れません。
メーカーに依頼する必要があります。
引渡時に、玄関キー5本・勝手口3本ほどお渡ししていますので
そうそうご依頼はないでしょうが、もしご依頼の際にはご連絡下さい。
ちなみに、玄関キーで2500円（税抜き）ぐらいかかり、
納期は2週間ぐらいかかります。
全国の消費生活センターに寄せられる訪問販売に関する相談は年々減少してきている一方で、電気温水器の訪問販売に関する相談は増加している。
【相談件数等】
電気温水器の訪問販売に関する相談件数は2003―2008年度の間に3,894件(2008年9月末日までの登録分)で、年々増加している。2007年度は2003年度の約6倍の1,343件となっている。 契約当事者は女性よりも男性が若干多く、50、60歳代が約半数である。平均契約金額は約127万円で、契約購入金額は100万―150万円が約半数を占め、支払方法は、クレジット契約が75%を占めている。
【問題点】
1. 経済的メリットばかりを強調し、消費者が冷静な判断ができていない場合が多い。
2. 補助金制度の応募のため契約を急がせることもある。
3. 機能について説明が不足していたり、不適切な機器の設置を勧めているケースもある。
4. モニター商法のトラブルも寄せられている。
【消費者へのアドバイス】
1. 費用についてしっかり見積もりを取り比較する。
2. 機能や使用上の注意点についても十分確認する。
3. モニターだからと言われても気軽に契約しないこと。
4. トラブルにあったら消費生活センターに相談する。
（国民生活センター抜粋）
訪問販売は、要注意。
クレジット手数料もかかるのに、クレジット契約が75％占めてるのはビックリです。
ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄはお得なんですが、ｲﾆｼｬﾙは他の給湯器に比べ結構高く。
今使えるのに無理して買う必要はないんじゃないでしょうか。
年に2、3回ぐらい太陽熱温水器を撤去してます。
昨日も撤去しました。
当社では大体、築20年以上の家には8割ぐらい温水器を乗っけてます。
太陽熱温水器と石油給湯器、追い炊き釜の3点ｾｯﾄです。
皆さん十分元はとっておられ、夏場は温水器だけで十分なんで、
結構すぐれものです。ただ買い換えの方はほとんどいらっしゃいません。
20万円前後の費用がかかることや太陽熱温水器よりオール電化の方
に興味もたれる方が多いです。
8月26日のブログで、電気温水器のことを書きましたが、
結果としては、追い焚きのふろ配管の汚れが原因でした。
5回ぐらいクリーニングをし、汚れは出なくなりました。
一般的に、ふろ配管の汚れはここまでひどくならないのですが、
メーカーによると、このような事例の場合はっきりとした原因は
わからないが、井戸水のお宅が多いということでした。
ただ井戸水のお宅でも、ならない方もいらっしゃるので、
井戸水が原因とは言い切れないとのこと。
念のため、水質検査をやります。
一般細菌など12項目の検査です。
ただ水自体には、臭気や色度の変化は見られないので
データ上は、問題ないかと。
正直いって何が原因かよくわからないんですが、
もしかしたら、乳液タイプの入浴剤をつかってらっしゃたので、
それが原因の１つかもしれません。
すべての住宅に住宅用火災警報器の設置が義務化されました。
●新築住宅は、平成18年6月1日から
●既存住宅は、平成21年5月31日まで
寝室、階段ﾎｰﾙに煙式タイプを設置し、台所に熱式タイプを推奨。
住宅火災犠牲者の7割以上が逃げ遅れ、時間帯別では就寝中が多いということが、背景にあるようです。
ペナルティーはありませんが、新築にはすべて設置しています。電池式であれば
簡単に取付可能ですので、既存住宅の方も是非ご検討下さい。
リチウム電池10年・音声タイプがオススメです。
設置された場合、火災保険料の減額がある場合も。
保険会社に確認してみてください。
本日、4日ぶりにやっと塗装工事です。
雨が続いたので、大分工事が遅れてます。
先週終わるはずが、今週一杯まで。
当社の家は、３６０棟ぐらいあってその内８割ぐらいが、外壁に
ＡＬＣをつかっています。ＡＬＣは防水が必要なので、塗装工事が必須です。
今回は、築15年のＡＬＣの家です。
大体、築10年から15年ぐらいで塗り替えしてます。
前回は築28年の家でしたが、例外的に年数の割に色落ち,汚れが少なく
海も近かったんですが塩害もなかったです。
ただ基本的には、塗装の効果は10年ぐらいで、ＡＬＣの場合強度にも
関係しますので、早めの塗り替え必要です。
昨日、給湯器のことで2本連絡がはいった。
石油給湯器の燃焼の仕方がおかしいと
電気温水器の循環金具から結構なゴミが出る？とのこと。
石油給湯器はメーカーに任せ、電気温水器は見に行くことに。
話を聞くと、ふろ自動でお湯を入れるときにあかみたいのが出て、
ふろ配管,循環金具は掃除されていたとのこと。
カタログ、メーカーと連絡取りながら検討し、ストレーナー掃除と
タンク内の清掃（沈殿物の除去）を試みましたが、結果はダメで
後日、ふろ配管クリーニングを再度チャレンジすることに。
石油給湯器は、本体でなくおふろのｻｰﾓ水栓のフィルターが詰まり、
燃焼がおかしくなっていたとのことでこちらは解決。
電気温水器のお宅は、井戸水なんですが、
3年前に設置したばかりで、浄水器もつけている。
井戸水が原因なんだろうか？
正直、ｸﾘｰﾆﾝｸﾞの仕方については詳しく説明したことはないんですが、
電気温水器などは、カタログにいろんな箇所のｸﾘｰﾆﾝｸﾞ方法が
書いてあります。
しなくてもすぐに不具合が発生するということは、ないでしょうが、
追い焚きのある配管、水栓、換気扇などは特にｸﾘｰﾆﾝｸﾞが
必要ですので忘れずに行いましょう。
今後、クリーニングも含めもう少し詳しく説明させていただき、他のお客様にも
クリーニング状況などをお伺いしてみようかと。
