建築等雑記帳

　大きな買い物となるマイホーム。住宅ローン減税が拡充される一方、価格の下落が進む現状は、購入のタイミングとしてどうだろうか。インターネット調査会社のマクロミルを通じ、住宅購入を検討中の二十代後半から四十代の男女に尋ねた（二月上旬実施、有効回答数千三十四）ところ「買い時だとは思わない」と答えた人が五六％だった。
　リクルートによると、一月の三連休に首都圏のマンションモデルルームを訪れた人の数は、前年の同じ時期に比べて約三割増。野村不動産アーバンネットの林陽平さんは「ここ一、二年購入を検討しながらも、物件価格が高く手を出せなかった人たちが動き始めている」と解説する。
　とはいえ「相場の下落＝買い時」と見るのは早計だ。まずは、自身のライフスタイルや求める条件を再点検。周囲に高い建物が建つ可能性や、家族構成の変化に応じた間取りの可変性も確認しよう。「用途地域の違いや建築構造などは、本や情報誌などで最低限の勉強をしておいた方がいい」（リクルート「住宅情報ナビ」の川本広二さん）
　資金計画では、物件価格に対し売り主物件で三―四％、仲介物件だと七―八％かかる諸費用（ローン保証料や仲介手数料など）についても意識を。購入を決めたら、重要事項説明書など契約の際に署名なつ印する書類に目を通し、見落としをなくそう。

（ 20090221　日経プラスワン）

相場の下落、ローン減税の拡充、低金利。
金額面のメリットは大きいです。
家を検討してる方には、購入の後押しになり、
いいきっかけになります。

また、半分以上が買い時だと思わないのであれば、
物件を選びやすく、逆にチャンスかも。
皆が買い時だと思ってるときに、計画しても
良い物件にめぐり合う確率は少なくなります。

ただ金額面よりは自身のライフスタイルに必要かどうかの方が重要です。
そのときを外せば、普通なかなか購入には至りません。

子供のために家を考えるのであれば、新しい家で子供と
一緒に長く過ごしたいでしょうし、独立までわずかの期間しか
なければその必要性は薄く、先延ばしし2世帯を考えること
になるかもしれません。