不動産の仲介手数料
ご存知でしょうが、不動産売買を行う場合、物件価額以外に仲介料がかかります。 物件価額によって計算式が3つあり、ちょっとここで整理しますと。
400万円超
物件価額×3%＋6万円（＋消費税）
200万円超から400万円以下
物件価額×4%＋2万円（＋消費税）
200万円以下
物件価額×5%（＋消費税）
物件価額×3%＋6万円を知ってる方は多いでしょうが、これは400万円超の場合です。仲介料は、売主・買主さんの両方から不動産屋さんはいただき、
消費税は、業者が消費税課税業者の場合必要になります。
この規定は、報酬の限度額なのでこれ以上になることはありません。少ない場合は全然問題ありませんが。
物件によって手間が違うため、分譲地の物件ですぐに売れた場合なんかは、多少安くても良いのかもしれません。
